Projekt wymaga dość wielu poprawek . Dzięki temu że jesteśmy z mężem bo budownictwie niektóre zmiany były dla nas błahe a cześć zmian wymagał dość dużego zaangażowania osób trzecich .

Konstrukcja dachu - projekt niedopracowany i trzeba było zrobić ponowne przeliczenia. Okazało się że jednak koszt dachu jest  wyższy niż zakładano na początku.

Wymiary stolarki z projektu to tylko teoria - konstrukcyjnie trzeba zmienić. Ale da się ogarnąć ( mamy firmę z oknami więc wiemy co i jak . Warto zasięgnąć porady przy zakupie projektu.  Papier wszystko przyjmie a jak przychodzi do wykonania to już nie jest tak pięknie..

Bardzo dużo braków w projekcie rysunków szczegółowych a przy Zx250 jest konieczna dokładna dokumentacja techniczna .

Polecam odsunąć okna w pokojach nad wejściem od ścianki działowej na kilkadziesiąt centymetrów, pozwoli to w późniejszym czasie na postawienie regałów lub szafy w normalnym miejscu w pokoju.

Przemyślcie dobrze ułożenie komina pod kominek, ponieważ znajdujące się w projekcie nie pozwala fajnie usytuować wkładu wraz  z zabudową.

Pamiętajcie aby zrobić sobie na etapie chudziaka doprowadzenie powietrza do kominka. Dodatkowo trzeba pamiętać o odprowadzeniu skroplin z komina, niestety w projekcie tego nie ma. 

wszystko zrobione samemu z drobną pomocą rodziny, całkowity koszt budowy to tylko koszty materiałów.

Jak by ktoś miał problem z mchem na elewacji to polecam taki cudowny środek jak Purgo Perfect. Działa cuda - nie wiem jeszcze na jak długo. Ale pewnie taka informacje na za jakiś czas uzupełnię.

W kotłowni postanowiliśmy powiększyć otwór okienny. Będziemy mieć ogrzewanie gazowe, a więc kotłownia będzie miała jakieś dodatkowe przeznaczenie (być może pralnia) a więc przyda się trochę więcej światła dziennego. 

w sypialni zrezygnowaliśmy z dużych drzwi balkonowych, będą mniejsze. Zyskaliśmy dzięki temu kawałek wolnej ściany w sypialni oraz troszkę zmniejszyliśmy koszty. 

W wiatrołapie zrezygnowaliśmy z jednego okna. Zostawiliśmy tylko to przy drzwiach. Wiem że cudownie wyglądają takie przeszklone przestrzenie, jednak na konto tego okna wolę mieć w tym miejscu dużą, pojemną szafę. 

Warto o tym pomyśleć przed. Choć nam się udało powiększyć nieco w trakcie

W sypialni znajdują się 3 okna, warto zwrócić uwagę, że przez jedno z nich może ona być nieustawna.

Jeśli macie pomysł na duże zmiany to polecałbym projekt indywidualny. 

Zamówienie przez internet na okna (2016r.)

Okna Okpol w całości z PCV ( góra + dół )
uw całych zestawów 1,4

Okno górne VGO E2 94*140 - 4 szt * 1065 = 4260
Okno dolne KPVCN FIIX E3 94*60 - 2 SZT * 790 = 1580
Oko dolne KPVCN FIX E3 94*115 - 2 SZT * 1120 = 2240
Kołnierz Kolankowy UKG 94*140 - 4 szt * 375 = 1500

Przy wybieraniu projektu, poza sprawdzeniem czy mieści się na działce, sprawdźcie sobie czy będzie przebiegał w odpowiedniej odległości od tych urządzeń. U nas przez to, że siec kanalizacyjna byłaby w odległości 1.5m od budynku musieliśmy zwężać budynek, po zmianach nie ma też już takich rozmiarów (użytkowa 136m plus 49 garaz i gospodarcze). Jak widać na załączonym rysunku, odległość od kanalizacji to 3m, natomiast od ogrodzenia 5.48m, a nie 4 m, gdyby kanalizacja biegła w granicy działki. Teoretycznie można to wyłapać w momencie wydania projektu warunków zabudowy.

Nie trzeba robic takich fundamentów, które są w projekcie, w tym szkielecie fundamenty są po obrysie i 2 wewnętrzne ściany, te z projektu były jak do domu murowanego czyli pod każdą ścianą wewnętrzną, bardzo zawyżało to wyceny które robiliśmy. 

pustakow stropowych w projekcie jest 912. U nas zostało 140. Lepiej wziąć pod uwagę, że jest taka duża nadwyżka.

Na etapie adaptacji architekt zmienił nam projekt poddasza wysuwając balkon tak, aby osłaniał wykusz i chronił go przed zaciekaniem. Powiększyła się przez to powierzchnia sypialni. Teraz na etapie budowy murarz zaproponował, żeby powiększyć też garderobę ( będzie zamiast łazienki) wypychając ścianę do przodu i zrównując ją z balkonem. Osloniłoby to też fajnie taras. Myślę, że zmiana sensowna, ale niestety na tym etapie trzebaby było zmianiac warunki zabudowy bo i kubatura budynku się zwiększa, a to się wiąże z kolejnymi kosztami ... My daliśmy sobie spokój, ale dla tych którzy jeszcze mogą niech się pochyłą nad tym pomysłem ...